Přemýšlíte, zda s vašimi nájemníky uzavřít smlouvu na dobu určitou, nebo raději na dobu neurčitou? Přečtěte si, v jakých konkrétních případech dávají obě varianty smysl a jak lze jednotlivé typy nájemních smluv vypovědět. Charakteristika nájemní smlouvy na dobu určitou Nájemní smlouva na dobu určitou se uzavírá na předem stanovené období.…

Koupili jste, zdědili nebo dostali nemovitost darem v roce 2024? V tom případě se vám letos nevyhne nutnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti. V tomto podrobném průvodci se dozvíte, kdo a kdy musí daňové přiznání podat a kdy a jak daň zaplatit. Podíváme se také na kompletní návod…

Problémoví nájemníci jsou noční můrou každého pronajímatele. Zjistěte, jaké potíže mohou nastat a kdy je možné přistoupit k výpovědi nájemní smlouvy. Podíváme se také na postupy pro řešení situací s neplatiči a na kroky, které lze podniknout, pokud nájemník odmítá opustit byt. Pokud vám nájemník neplatí, můžete smlouvu vypovědět. Jaké…

Obrátil se na vás nájemník s žádostí o povolení zřízení sídla v pronajatém bytě? Má na to právo a jak k tomu jakožto majitel nemovitosti můžete přistoupit? A jaký je rozdíl mezi zřízením sídla a provozovny v nájmu? Pojďme se podívat na to, jaká práva a povinnosti majitelé nemovitostí v…

S návratem studentů do škol přirozeně vzrůstá i poptávka po studentském bydlení. Majitelé nemovitostí mohou v této souvislosti řešit, jak studentům či skupinám osob byt pronajmout a vše správně smluvně zaštítit. V tomto článku se na to podrobně podíváme a zaměříme se i na to, jak stanovit výši nájmu pro…

Máte byt či dům a plánujete jej pronajímat včetně zahrady? V tom případě nezapomeňte vše podstatné specifikovat v nájemní smlouvě. A s nájemníky se domluvte na tom, k čemu konkrétně mohou prostor využívat a čemu se naopak mají vyhnout. V tomto článku se na celou záležitost podíváme podrobněji. Vše je…

Někteří nájemníci řeší, že jim pronajímatel zakazuje chov zvířete v bytě. Má na to ale pronajímatel opravdu právo? Zjistěte, co o této problematice říká zákon a jak se k tomu postavit. Zároveň se podíváme na to, jakými způsoby si můžete kompenzovat případné náklady, které mohou být se zvířaty spojené. Pronajímatel…

Věděli jste, že ve specifických případech se na vás může nájemník obrátit s žádostí o slevu z nájemného? Seznamte se s konkrétními situacemi, které vás mohou jakožto pronajímatele potkat. Podíváme se také na to, jakým způsobem může nájemník slevu z nájmu žádat a v jaké je výši. 1. Obtěžující kontroly…

Víte o tom, že jako pronajímatelé máte povinnost disponovat průkazem energetické náročnosti budovy a zájemcům o pronájem jej předložit? Jaké informace v tomto průkazu najdete? A na koho se povinnost pro jeho získání naopak nevztahuje? Na toto téma se podrobně podíváme v tomto článku. Zároveň vám představíme i další novinky,…