Zatímco dříve stačily e-maily, tabulky a telefon, dnes tento způsob práce přestává být udržitelný. Informací přibývá, procesy se komplikují a očekávání klientů i nájemníků rostou. Právě tady přichází ke slovu digitalizace správy nájmů. Nejrůznější online nástroje umožňují centralizovat data, automatizovat rutinní činnosti a propojit všechny zúčastněné strany do jednoho systému.…

Ikdyž jste si vybrali slušného nájemníka, který se o nemovitost řádně stará, zub času neovlivníte. Objeví se drobné nebo větší závady a vyvstává otázka, kdo je zodpovědný za jejich vyřešení. Už od roku 2016 platí nařízení vlády, které definuje, co přesně spadá pod běžnou údržbu bytu a jaké drobné opravy…

Vyúčtování záloh za energie a služby řešíme v podstatě každý rok. Jakmile nám přijde do schránky, zjistíme, jaká je výše nedoplatku, nebo případně přeplatku. To je obvykle to hlavní, co nás zajímá a zbytek bereme pouze jako změť informací a čísel. V dnešním článku se na vyúčtování záloh za energie…

V obchodech Play a App Store jsou dostupné nové mobilní aplikace, které jsou určené pro nájemce našich pronajímatelů a mají nahradit webovou klientskou zónu. Aplikace jsou v češtině a angličtině, proto budou vyhovovat i nájemcům ze zahraničí. Mít svůj pronájem "v kapse" má hned několik výhod. Přístup do appky už…

Přemýšlíte, zda s vašimi nájemníky uzavřít smlouvu na dobu určitou, nebo raději na dobu neurčitou? Přečtěte si, v jakých konkrétních případech dávají obě varianty smysl a jak lze jednotlivé typy nájemních smluv vypovědět. Charakteristika nájemní smlouvy na dobu určitou Nájemní smlouva na dobu určitou se uzavírá na předem stanovené období.…

Koupili jste, zdědili nebo dostali nemovitost darem v roce 2024? V tom případě se vám letos nevyhne nutnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti. V tomto podrobném průvodci se dozvíte, kdo a kdy musí daňové přiznání podat a kdy a jak daň zaplatit. Podíváme se také na kompletní návod…

Problémoví nájemníci jsou noční můrou každého pronajímatele. Zjistěte, jaké potíže mohou nastat a kdy je možné přistoupit k výpovědi nájemní smlouvy. Podíváme se také na postupy pro řešení situací s neplatiči a na kroky, které lze podniknout, pokud nájemník odmítá opustit byt. Pokud vám nájemník neplatí, můžete smlouvu vypovědět. Jaké…

Obrátil se na vás nájemník s žádostí o povolení zřízení sídla v pronajatém bytě? Má na to právo a jak k tomu jakožto majitel nemovitosti můžete přistoupit? A jaký je rozdíl mezi zřízením sídla a provozovny v nájmu? Pojďme se podívat na to, jaká práva a povinnosti majitelé nemovitostí v…

S návratem studentů do škol přirozeně vzrůstá i poptávka po studentském bydlení. Majitelé nemovitostí mohou v této souvislosti řešit, jak studentům či skupinám osob byt pronajmout a vše správně smluvně zaštítit. V tomto článku se na to podrobně podíváme a zaměříme se i na to, jak stanovit výši nájmu pro…