Máte byt či dům a plánujete jej pronajímat včetně zahrady? V tom případě nezapomeňte vše podstatné specifikovat v nájemní smlouvě. A s nájemníky se domluvte na tom, k čemu konkrétně mohou prostor využívat a čemu se naopak mají vyhnout. V tomto článku se na celou záležitost podíváme podrobněji. Vše je…

Někteří nájemníci řeší, že jim pronajímatel zakazuje chov zvířete v bytě. Má na to ale pronajímatel opravdu právo? Zjistěte, co o této problematice říká zákon a jak se k tomu postavit. Zároveň se podíváme na to, jakými způsoby si můžete kompenzovat případné náklady, které mohou být se zvířaty spojené. Pronajímatel…

Věděli jste, že ve specifických případech se na vás může nájemník obrátit s žádostí o slevu z nájemného? Seznamte se s konkrétními situacemi, které vás mohou jakožto pronajímatele potkat. Podíváme se také na to, jakým způsobem může nájemník slevu z nájmu žádat a v jaké je výši. 1. Obtěžující kontroly…

Víte o tom, že jako pronajímatelé máte povinnost disponovat průkazem energetické náročnosti budovy a zájemcům o pronájem jej předložit? Jaké informace v tomto průkazu najdete? A na koho se povinnost pro jeho získání naopak nevztahuje? Na toto téma se podrobně podíváme v tomto článku. Zároveň vám představíme i další novinky,…

Pronajímatelé mohou v nájemní smlouvě specifikovat výši smluvních pokut, včetně toho, za co je budou vymáhat. Má to však svá jasně daná pravidla. Do jaké maximální výše může smluvní pokuta při nájmu bytu dosahovat? Za co lze její uhrazení požadovat? A v čem se liší od jistoty? Pojďme se na…

Jako pronajímatel máte právo provádět kontrolu nájemního bytu. Nicméně musíte v tomto ohledu dodržovat několik pravidel. Jak často můžete do nemovitosti vstoupit? Je nutné se na termínu návštěvy s nájemníkem domluvit? A na co se v rámci takové kontroly zaměřit, aby měla opravdu smysl? Na tyto a další otázky vám…

Pronajímatelé nemovitostí mívají mnohdy strach z toho, že si u nich nájemníci zřídí trvalý pobyt. Často se proto uchylují k tomu, že tuto skutečnost v nájemní smlouvě vysloveně zakážou. Mohou to ale opravdu udělat? Potřebují nájemci od pronajímatele souhlas pro zřízení trvalého pobytu? Pusťte se do čtení a udělejte si…

Vlastníte nemovitost a rozhodli jste se ji pronajmout. V tom případě vás čeká sepsání inzerátu na pronájem bytu. Víte, v čem spočívají zásadní problémy mnoha takových inzerátů? Co by ve vašem textu určitě nemělo chybět? Pojďme se na tuto problematiku podívat podrobněji. V čem spočívají problémy inzerátů na pronájem V…

Rozhodli jste se pronajímat byt a nyní stojíte před důležitým rozhodnutím. Kolik si za pronájem říct, aby byla nemovitost po většinu času obsazená a generovala vám zisky? Jaké faktory do nájemného vstupují? A jak s cenou pracovat v průběhu času? Za kolik pronajmout byt Pokud se chystáte pronajmout byt, bude…

Nové nájemní smlouvy. Nová výše pronájmu. Nové podmínky pro vaše nájemníky. Jak zvládnout případné změny v pronájmech, které ovlivní vaše práva, povinností i pohodlí? Poradíme vám, jak se se změnami co nejsnáze vypořádat, abyste neztratili nájemníky a nepřidělali si starosti navíc. Takhle nové podmínky pronájmů zvládnete během pár chvil. Návrh…