Pronajímatelé mohou v nájemní smlouvě specifikovat výši smluvních pokut, včetně toho, za co je budou vymáhat. Má to však svá jasně daná pravidla. Do jaké maximální výše může smluvní pokuta při nájmu bytu dosahovat? Za co lze její uhrazení požadovat? A v čem se liší od jistoty? Pojďme se na…

Jako pronajímatel máte právo provádět kontrolu nájemního bytu. Nicméně musíte v tomto ohledu dodržovat několik pravidel. Jak často můžete do nemovitosti vstoupit? Je nutné se na termínu návštěvy s nájemníkem domluvit? A na co se v rámci takové kontroly zaměřit, aby měla opravdu smysl? Na tyto a další otázky vám…

Pronajímatelé nemovitostí mívají mnohdy strach z toho, že si u nich nájemníci zřídí trvalý pobyt. Často se proto uchylují k tomu, že tuto skutečnost v nájemní smlouvě vysloveně zakážou. Mohou to ale opravdu udělat? Potřebují nájemci od pronajímatele souhlas pro zřízení trvalého pobytu? Pusťte se do čtení a udělejte si…

Vlastníte nemovitost a rozhodli jste se ji pronajmout. V tom případě vás čeká sepsání inzerátu na pronájem bytu. Víte, v čem spočívají zásadní problémy mnoha takových inzerátů? Co by ve vašem textu určitě nemělo chybět? Pojďme se na tuto problematiku podívat podrobněji. V čem spočívají problémy inzerátů na pronájem V…

Rozhodli jste se pronajímat byt a nyní stojíte před důležitým rozhodnutím. Kolik si za pronájem říct, aby byla nemovitost po většinu času obsazená a generovala vám zisky? Jaké faktory do nájemného vstupují? A jak s cenou pracovat v průběhu času? Za kolik pronajmout byt Pokud se chystáte pronajmout byt, bude…

Nové nájemní smlouvy. Nová výše pronájmu. Nové podmínky pro vaše nájemníky. Jak zvládnout případné změny v pronájmech, které ovlivní vaše práva, povinností i pohodlí? Poradíme vám, jak se se změnami co nejsnáze vypořádat, abyste neztratili nájemníky a nepřidělali si starosti navíc. Takhle nové podmínky pronájmů zvládnete během pár chvil. Návrh…

I přes veškerou snahu při výběru vhodného nájemníka je možné, že sáhnete vedle. A najednou řešíte skutečnost, že vám na účet nepřichází pravidelná platba nájemného. Víte, jak v takové situaci postupovat a na co máte právo? Prozradíme vám, jakými způsoby můžete nájemní vztah ukončit, co dělat, když se nájemník nechce…

Vyúčtování záloh za energie a služby řešíme v podstatě každý rok. Jakmile nám přijde do schránky, zjistíme, jaká je výše nedoplatku, nebo případně přeplatku. To je obvykle to hlavní, co nás zajímá a zbytek bereme pouze jako změť informací a čísel. V dnešním článku se na vyúčtování záloh za energie…

Ceny energií jsou už tak dost vysoko a neustále stoupají. Co jste dřív zaplatili za měsíc, teď protočíte za dva týdny. Jako pronajímatel jste se tak nedobrovolně ocitli v nelehké situaci. Na jedné straně musíte z něčeho zaplatit zálohy za energie dodavatelům, na druhé straně musíte zvednout zálohy i svým…

Nájemní smlouva se stvrzuje podpisem pronajímatele a nájemníka. Ne vždy však k podpisu potřebujete propisku. V dnešní době jakýkoli dokument hravě podepíšete elektronicky. V tomto článku vám prozradíme, co o problematice říká zákon a jaké druhy elektronických podpisů současná evropská legislativa umožňuje. Na závěr se dozvíte, jak funguje podepisování nájemních…